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鄭州中天建筑節(jié)能有限公司
減震建筑的維護和檢查要點
1、減震建筑管理人員應根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的減震消能器使用維護說明書來編寫維護管理計劃書。
2、減震建筑建議設置建筑減震工程主標識和減震專項標識。標識應醒目清晰， 設置于建筑物特定位置。
3、減震建筑的檢查包括常規(guī)檢查、 定期檢查和應急檢查三類。
4、減震建筑除對建筑常規(guī)維護項目進行檢驗、 檢查外， 還應對減震建筑特有的項目進行檢驗、 檢查， 檢查項目包括消能器、 支撐、 連接件及相關構造措施等。
5、常規(guī)檢查宜由減震建筑使用方或管理方人員進行檢查,應每年進行一次, 檢查方式可采用觀察方式。
6、定期檢查應根據(jù)消能器類型、使用期間的具體情況、 消能器設計使用年限和設計文件要求等進行， 設計無要求時宜在竣工后的第3年、第5 年、 第10 年, 而后每 10 年進行一次， 定期檢查宜由專門的技術人員進行。
7、當發(fā)生地震、 強風、 火災等可能會損傷消能器及其相關部件的災害后， 應及時進行應急檢查， 應急檢查宜由專門的技術人員進行。
減震建筑的維護和檢查要點
其他：
1、一般來說，必須2/3以上的樓層都安裝減震消能器才能起到理想的消能減震效果，所以必須留有獨立的檢修口檢修口或者具備相關的檢修條件，否則檢修成本將以幾何倍數(shù)增加。
2、部分常規(guī)減震消能器不和建筑同壽命，請臨期及時更換。
3、部分減震消能器的價格雖然便宜，但是維護成本極高（例如：需要定期涂抹黃油潤滑的軸承等），總體并不經(jīng)濟，不推薦。
4、在非必要情況下，不要選擇屈曲約束支撐既有承載能力，又要耗能，否則更換的成本極高。
5、可重點將巡檢測量數(shù)據(jù)和竣工時記錄的基準數(shù)據(jù)進行對比，排查異常，及時處置。
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