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鄭州中天建筑節能有限公司
減震建筑的維護和檢查要點
1、減震建筑管理人員應根據生產廠家提供的減震消能器使用維護說明書來編寫維護管理計劃書。
2、減震建筑建議設置建筑減震工程主標識和減震專項標識。標識應醒目清晰， 設置于建筑物特定位置。
3、減震建筑的檢查包括常規檢查、 定期檢查和應急檢查三類。
4、減震建筑除對建筑常規維護項目進行檢驗、 檢查外， 還應對減震建筑特有的項目進行檢驗、 檢查， 檢查項目包括消能器、 支撐、 連接件及相關構造措施等。
5、常規檢查宜由減震建筑使用方或管理方人員進行檢查,應每年進行一次, 檢查方式可采用觀察方式。
6、定期檢查應根據消能器類型、使用期間的具體情況、 消能器設計使用年限和設計文件要求等進行， 設計無要求時宜在竣工后的第3年、第5 年、 第10 年, 而后每 10 年進行一次， 定期檢查宜由專門的技術人員進行。
7、當發生地震、 強風、 火災等可能會損傷消能器及其相關部件的災害后， 應及時進行應急檢查， 應急檢查宜由專門的技術人員進行。
減震建筑的維護和檢查要點
其他：
1、一般來說，必須2/3以上的樓層都安裝減震消能器才能起到理想的消能減震效果，所以必須留有獨立的檢修口檢修口或者具備相關的檢修條件，否則檢修成本將以幾何倍數增加。
2、部分常規減震消能器不和建筑同壽命，請臨期及時更換。
3、部分減震消能器的價格雖然便宜，但是維護成本極高（例如：需要定期涂抹黃油潤滑的軸承等），總體并不經濟，不推薦。
4、在非必要情況下，不要選擇屈曲約束支撐既有承載能力，又要耗能，否則更換的成本極高。
5、可重點將巡檢測量數據和竣工時記錄的基準數據進行對比，排查異常，及時處置。
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